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贷款攻略
房屋抵押能贷款多少钱
作者:http://www.cdyhdk.cn发表于 2021-07-17 浏览:
文章导读:其贷款额度取决于对房屋价值的评估,低于房屋市场价格。一般来说,房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款...

其贷款额度取决于对房屋价值的评估,低于房屋市场价格。

一般来说,房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。

房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同,最高贷款成数也是有影响的。

如个人商品住宅抵押贷款成数最高,为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%;厂房抵押贷款成数最高只有50%。

同时,以下类型的房屋是无法(或者说很难)抵押的:

(1)面积小于30平方米,房龄大于20年的住房;

(2)使用未到五年的经济适用房;

(3)小产权房,未受房管认同;

(4)部分已购公房等。

法律依据:《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。

借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。


文章来源:https://lvshi.sogou.com/audio/detail/83CXAUP5SU1X.html
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