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大型的抵押贷款联系电话高额贷款
作者:未知发表于 2021-07-29 浏览:
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  对于银行而言,房产作为价值稳定且有一定增值预期的抵押标的物,属于优质资产,所以房屋抵押贷款相对信用贷款、机动车抵押贷款而言,优先级更高,因此,绝大多数银行是可以进行房屋抵押贷款的,如个人提出申请,那么应以个人名下房产作为抵押标的物向银行申请贷款;如企业提出申请,可以企业名下不动产,比如办公场所等为标的物向银行贷款

  而民间借贷虽说利率多,但是审核要求低,办理速度快,所以说,选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步,房屋抵押贷款有两种方式:,直接到银行办理,信用情况符合:这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况,如果信用太差,银行是不受理的,房主的还款能力:您具有抵押物还不行,还要有偿还贷款的能力。

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  新房的价值和上升空间比较高,所以,新房一般可以贷到房产评估价的70%左右,二手房的价值和上升空间比较低,所以,二手房一般只能贷到房产评估价的50%左右,如果抵押物是住宅,那么银行的折扣一般是7折,如果抵押物是商铺,那么银行的折扣一般是5折,不同的抵押物所对应的贷款折扣不同主要是基于抵押变现能力来综合考虑的,通过对抵押物折扣的分析,能使银行贷款更加安全。

  二手房的贷款期限+房产年限,也不能超过40年,并且,二手房的贷款期限最多只能到20年,、借款人应当具有良好的征信记录,签约前充分了解自身支付能力和银行政策:购房者在签订合同之初一定要充分了解自身的支付能力和银行的信贷情况,如果中介公司承诺在现有备件下购房者能获得贷款的,一定要让其出具书面承诺或体现在合同条款里。

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  此时贷款客户一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度,抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产管理部门办理抵押登记手续,房屋抵押贷款的典型误区有哪些?房子抵押后就不是自己的了,许多人以为房子抵给银行,房子就不是自己的了,一旦贷款还不上,银行会立马将其拍卖、变现还债。

  甚至有个别银行明确提出,房龄>15年的房产都不予发放抵押贷款,老房抵押资质弱势尽显,当然,如若该房产在较为主要的城市功能区域,也有部分房产可另当别论申请获得贷款,比如,就北京地区而言,部分银行还是较为乐意接受三环内的老房作为抵押物,因为这样的房子即便年迈,变现能力却往往较强,经适房未满5年无法抵押。

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