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银行抵押贷款
银行抵押贷款(怎样办银行的)
作者:未知发表于 2021-09-08 浏览:
文章导读:1、怎样办银行的 有抵押物咨询客户经理 2、我想把房子抵押,到 您好,您的资质很好。比较容易到银行办理贷款。 首先我们得了解下什么是房屋抵押贷款,房屋抵押贷款分为两种,一个...

1、怎样办银行的

有抵押物咨询客户经理

2、我想把房子抵押,到

您好,您的资质很好。比较容易到银行办理贷款。

首先我们得了解下什么是房屋抵押贷款,房屋抵押贷款分为两种,一个是个人消费贷款,另外一种就是个人经营性贷款。所谓银行消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款。也就是用银行的钱去办自家的事、买自家的东西:比如购汽车、家具、彩电、冰箱、电脑等等,甚至可以申请银行消费贷款去旅游度假,求学深造。而个人经营性贷款顾名思义就是用自己的房产做抵押获取银行融资用于商业用途。

房屋抵押贷款申请的条件:不是所有的房子都能用来做房屋抵押银行贷款,首先,大部分银行的硬性要求是房龄在15年以内,面积在60平米以上,贷款申请额度不能低于30万。申请人要有备用房。以及要提供还款来源和贷款用途,比如说个人流水,发票等等。有些人觉得自己的房子地段好,市价高,就一定能够从银行申请房屋抵押银行贷款。那是错误的。银行办理贷款,首先要考虑的就是风险。

房屋抵押银行贷款的利率:因为经济环境在变化,利率也是在变化,消费贷款现在起码要上浮10-30%左右。个人经营性贷款就更不用说了,上浮40-50%都是有可能的。所以在申请贷款的时候,要考虑到自己的还款能力,不然月供压力太大,会很辛苦窘迫。

房屋抵押银行贷款的还款方式:个人消费贷款一般是等额本息还款,10年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为10年和1年。

房屋抵押银行贷款要提供的资料: 

◆ 个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。

◆ 个人收入证明或资产状况证明。

◆ 抵押房屋的产权证明。

◆ 若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。

贷款流程

◆ 借款人提出申请,递交相关资料。

◆ 进行房产评估、贷前调查、审批。

◆ 审批通过,办理抵押登记手续。

◆ 发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。

◆ 贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续。

3、银行房屋抵押贷款需要什么条件

房屋抵押贷款对房屋的性质要进行评估,一般情况下房屋抵押的房龄最好不要超过15年,另外就是你的房屋是不是还处于抵押,处于抵押还款期的房屋也是不可以再次进行抵押贷款的!房屋抵押贷款的审批时间一般最快也需要两个月的时间,慢的话半年也是有可能的!

住房抵押货款就是用房产用作抵押的物口而向银行进行贷款,一般只要有偿还能力都是可以贷款的。

1、抵押贷款的抵押物是你的房子

2、需要你有固定的工作来偿还你的贷款

3、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些

4、贷款额度是银行评估额的50%,评估是由银行指定的评估公司来做的,评估值是按照你房子的年代,附属设施,小区项目的知名度等相关因素产生的,一般的评估价都会低于房子的市场价,因为银行要控制风险。

更多关于房屋抵押贷款详情:http://blog.sina.com.cn/s/blog_6ac702690100l6wt.html

只要你的房子是商品房,就可以做贷款。因为有尾款还涉及到去向,所以你最好找一个贷款中介,这样能帮你解决贷款中的这两个贷款问题。

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